没管台下同行和前排领导面色的变化，杨东旭继续开口说道。
“对于房地产的发展，我一直觉得房地产是发展当地聚拢资金的手段，毕竟拍卖地皮来钱很快，但不应该当做当地发展的支柱型产业。
真正的支柱型产业应该是其他实体，比如说工程哪怕仅仅只是视频代工厂。毕竟土地总有拍卖完的时候，房子也总有盖到尽头足够全国人民住的时候。
等到了那个时候房子卖不掉的时候，该怎么办？”
杨东旭的话让下面的人不少陷入了沉思中，当然也有冷笑不以为意的。尤其是那些房地产老板更加不在意。
房子卖不掉的时候该怎么办？
反正他们现在看不到房子卖不掉的理由在哪里，至于以后！
钱都转到手了还管什么以后啊，只要钱赚到塞进腰包里了，到时候房地产真的不行了，那就改行做别的呗。
现在正是在房地产市场上大把捞钱的时候，你让他们改行做别的，别说门了窗户都没有。
不过有些领导却听了进去，毕竟他们十分清楚过度以来房地产真的到没有地皮可以出售的时候，那现在对房地产依赖有多严重，到时候就会有多凄惨。
但转型不是那么好转型的，毕竟相对于其他实体产业投资就有可能出现亏本的风险，房地产无疑是稳赚的，毕竟地皮就在那里，只要升值那就能聚拢大笔的资金去干其他事情。
而投资实业，首先你要找到投资的方向不是？
其次方向知道了你总要建厂弄生产线吧，生产线搞定了还有工人。工人找到了开始生产了，产品你往哪里买？
总之相对于房地产投资其他实业不是一般的麻烦，而且最后的收益也没办法保证。收益没办法保证那如何聚拢资金去发展其他产业。
所以一切不是轻飘飘‘转型’两个字能够概括的。
不过话既然说到了这里，杨东旭肯定不能管杀不管埋，他也提出了一些比较不错的建议。比如说加大核心型产业的深度，又比如说高大上的做不了，可以先试试零装。
比如可以参考一下荣耀手机的产业分布模式。
国内半导体发展最好的是深城，所以荣耀手机的主板和各种电子元件的生产厂在深城。
国内电池生产最好的企业虽然是在深城，但锂矿产最丰富的地方其实是在江西。所以比亚迪在南昌那边建立了工厂，可以就近获取原材料，荣耀也从比亚迪南昌工厂拿货。
然后是玻璃，耳机，乃至最后的组装。荣耀手机最大的组装厂在皖省珠城，也是比亚迪工厂给做的代工。
手机组装的各种零件，会从全国各地运往珠城，而珠城组装好的手机则是作为中部省份的货源地。
北方的手机货源地在济南，南方的手机货源地在泉州，西边的手机货源地在兰州。
零部件的运输可比整体机的运输要方便的多，而在中部、西部、北部不是很发达的地区建立组装厂成为货源地。
不但可以节省成品机的运输距离节省运输成本，组装厂还能拿到当地很多优惠的扶持政策。
在深城、魔都、乃至广州这样一线城市投资建厂的钱，去落后一些的城市建厂不但政策好，成本也能节省许多。
并且在落后城市招工，工资也普遍比发达城市低。但就算工资偏低一些很多人也愿意在家门口工作，而且这样会很方便。
留住了人口，就相当于留住的当地的消费能力。可以变相的拉动当地的经济。
手机，汽车、轮船、等制造业都可以这样来做。在适合的地方投资建设单一的零部件厂，不但能节省生产成本，还能把单一零件工艺做的更好。
然后把零部件拉倒适合的地方和需要的地方组装成型，也能进一步节省成本。
所以产业链不一定非要挤破头往沿海弄挤在一起，完全可以放眼全国布局，如此既能拉动当地经济，也能节省企业成本，这是双赢！
把合适的企业放在合适的地方，杜绝盲目的产业链集中化，其实也是一种经济发展。”
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