第407章内容提要：这个楚南基本上家家户户都会做的霉豆腐？
第404章内容标题：无心插柳
靳组长的想法是, “或者买个一亩地？”
“一亩地？一亩地差不多是六百六十七个平方米, 据说这会的鹏城地价是按五百一个平方米来算的？一亩地那也得三十三万三千多块钱, 这个钱不好凑吧？咱们就且先不说一亩地多少钱, 就只说买的这一亩地，能用来做什么呢？”朱娇娇问到。
她不等人回答，又继续往下说，“真的要是买了地皮，空着那就是浪费了，光等着升值谁知道又要等多少年？”就是朱娇娇自己，也搞不明白得多少年的。
涨价听说也确实是涨得蛮凶的, 但好像需要的时间可不短啊。这得等着整个鹏城都发展起来吧？
“现在一亩地未必要这么多钱。”靳组长就说了, “你这个是按的什么来算的五百块钱一平方米？现在随便去鹏城哪个村子里买块屋场地, 一亩大小也最多万把块钱左右。”
朱娇娇蹙眉，“这种地，暂时还是不能用起来的吧？要是依我的想法, 买了地就得给用起来, 砌个高楼大厦花费太大了，我们大概是砌不起来的，但是砌几层楼的那种办公楼应该还是可以的。要是我的建议, 最好呢还是修建办公楼，虽然办公楼要出租起来是麻烦了一点, 得时常照料, 可建住房, 卖了出去那就是一锤子的买卖, 而且这个时候的住房也卖不起太好的价钱，卖住房不划算。”
“但是，前提是这个地方得不能是山旮旯里头，不然，别管砌了什么都是租不出去的了。”朱娇娇认为，如果是山旮旯里头的地肯定是不行的。
靳组长听了朱娇娇的话也是点头，“山旮旯自然不行的的，就是买了空着也肯定不行，得带动经济才好呢，而且你说得也对，建住房出售也确实只是一锤子的买卖，是不太划算，那就挑个稍微好一些地方，建办公大楼吧，这样的地点还是能够挑出来的。”靳组长很是认同朱娇娇的意见，“只要把图纸设计得更好一些，不怕没有租户的。”
“办公楼只要地点还算可以，楼盘又建的很好，租户这个事情这个事情，一开始应该是不用太担心的。”朱娇娇觉得吧，“鹏城的经济发展挺快的，以后肯定会有不少人过来鹏城发展的，办公场地肯定得需要的。当然，为了能够继续留住原来的租户，办公大楼确实是需要好好设计一番了。”
叶有华听着这个意思，“现在当务之急，就是得找一个好地方买地皮了？”
“想选个好地方买地皮倒也不会太难的，我一会给我那个朋友打个电话，问问他，应该就能够有结果了。就是怕买稍微好点的地皮就不会是那样便宜了，虽然，不至于会到五百一个平方米的价格，可也不会太便宜的，估计我这边还需要想办法凑钱的。”靳组长实话告诉叶有华朱娇娇夫妻两个，“我手头上的钱不多。”
朱娇娇觉得这个没有什么要担心的，“凑钱还是尽量别凑了，只要挑块差不多的地方就行了，也不用一定选个最好的地方，普通的也可以了。而且，钱多有钱多的法子，钱少有钱少的法子，其实建住房也不是不成的，住房建了可以不出售，但是可以出租啊，只要跟办公大楼在一块的，出租应该不会太麻烦的，谁也需要一个住宿的地方呢。”
“嗯，朱场长的意思是说，万一真的钱不够的话，还可以买地皮建宿舍大楼吧？”靳组长想一想也觉得这个是可行的，“只要费点功夫找一找，还是能够找得到这样合适的地方的。另外，还有一个办法，找合伙人。”
叶有华却不赞成，“我觉得这个事情最好还是自家单独来做事情比较好，找合伙人，里头会牵涉到的麻烦太多了。”这种事情原本也就是想着给自家找一个升值的东西，跟人合伙就问题多了。
“合伙确实是不好，也可以这样，或者我们家里呢，就建办公大楼，靳组长你家里就建专门用来出租的宿舍大楼。”朱娇娇又想了一个提议，“只要地方选在一处，就能相互照顾了。然后，还得留点搞绿化的空间，两栋大楼之间，可以界限明显一些，不过界限好办，宿舍大楼可以围墙围起来，封闭式也不奇怪的，办公大楼可以不封闭。以后小辈们接手，也就不会有什么其他问题了。”朱娇娇很快就想到了一个确定界限的法子。
叶有华还是觉得这个法子不大完美，“照你这样说的话，两栋楼，一栋是办公大楼，一栋是宿舍大楼。听起来是挺好的，但是，宿舍大楼可不比办公大楼出租划算呢，办公室的租金说涨就可以涨起来，宿舍的租金就很不好涨了，涨得太高的话，恐怕就会有租户更愿意去住便宜的房子了。而且，一个公司搬起来会比较麻烦，一个租户想要搬走那就容易得多了。”
“你这样说也不是不可能的，”朱娇娇想一想高额租金的房子确实是不好出租的，“那还真的是不能这样了，或者，地皮买得小的就把办公大楼建高一些？就算是一开始的时候建不起高楼来，也可以先把地基给打好一些的。”
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